1月18日，浙江永康。业主买了一套25平方米的房子。当他看到房产证上写的土地面积是5300平方米时，他说五千多个平方都是属于他的。
于是他开始安装道闸，自己规划停车位，卖10万到15万一个。有些车主停车时会被拦下，要买车位才能停。为了保住停车位，男子一家还将厨房搬到了地下室。最后还把地下二楼的停车场锁上了一把大锁。
房产证上的宗地面积可称为共有宗地面积，通常指总建筑面积。按照国家有关规定划分界限和用途的土地利用面积。房地产开发企业通过竞价收购的方式建设房地产项目。购买该物业的业主将与同一社区的所有业主共享边界内的总建筑面积。
业主的土地使用权面积是业主购买房屋所支撑的土地，也是使用权完全属于房屋业主的土地面积，也叫独占面积。男子无权擅自占用，只有1.89平方米的土地使用权面积属于他！