5年前，徐先生签署房屋买卖条约为儿子购买的婚房，却因卖家反悔拒收房款迟迟无奈过户并入住。
就在近日，北京朝阳法院实施局工作人员赴涉案房屋采取强制腾退措施，被实施人却百般阻遏拒不配合，强制执行能否顺利完成？
2016年，53岁的徐先生为了儿子结婚，购买了王女士位于朝阳区静安里的一套房屋，房屋修建面积74.36平方米，总价款325万元，徐先生采取全款的要领付款；条约签署当日支付10万元定金，房源核验通过当天、网签后三日内支付100万元，2016年2月5日后支付155万元，过户当日支付60万元；王女士应当在2016年3月15日将涉案房屋交付给乙方。
可是房屋买卖合同签订后，王女士拒绝配合过户。徐先生将王女士诉至北京朝阳法院，法院一审判决继续履行合同，王女士向徐先生交付房屋并协助办理过户手续。判决生效后，王女士仍然拒绝腾房。
在签合同的时候，她就涨过两次房价，那会把定金交给她之后，到这个第二步，给她解押银行贷款的时候，她就不配合了。她的意思是，我和中介公司诈骗她，让我赔她80多万。
虽然在签订合同当天，徐先生就向王女士支付了定金10万元。可是王女士却突然反悔，她说自己是在非常疲惫和某房产中介公司众多业务员的拐骗诱导下签字的。
这么着她不计划卖了，后来我找她我说你不卖不要紧啊，你把那定金退给我，定金是10万。她告诉说我跟（某中介公司）合着伙骗她，说咱们是黑社会，这么着她就一直不配合，这么着我就告状她了。
朝阳法院经过审理作出判决：王女士违约在先，应继续履行合同，接收房款，交付房屋并办理过户手续。王女士不服判决上诉至北京市第三中级人民法院，三中院判决驳回上诉，维持原判。
判决生效后，王女士依旧拒绝腾房、拒绝接收房款
现在申请人呢已经把这个屋子的房贷还上了，剩下的房款在法院，在这种情况下法院呢已经通知了她好多次，让她主动腾房，但是王女士仍然是拒不配合。
无奈之下，徐先生向法院申请强制执行。朝阳法院执行局法官多次联系王女士说话，王女士态度强硬、情绪激动，拒不配合法院执行工作。疫情期间，法官又给王女士打了多次电话，告知其应当配合法院腾退房屋，腾退后可以将徐先生缴纳到法院账户的所有案款领回。王女士在电话中明了表示拒绝配合法院执行。
腾房的时间地点包括要领，咱们都提前沟通过好一再，她仍然是没有做任何的搬家的准备，于是我们认为她是拒不腾房，拒不配合法院的执行。
鉴于王女士拒不配合的态度，7月，法院决定对王女士罚款1万元，并到涉腾退房屋处送达罚款决定及腾退通告，再次责令王女士腾退房屋。为做好腾退准备工作，执行员前去社区、属地派出所调查被执行人王女士的情况。9月2日法官再次到涉案房屋处催促王女士腾退房屋，并告知王女士如果继续拒绝腾退房屋，法院将依法进行强制腾退。
王女士卖了屋子却不情愿搬走，徐先生买了房子也住不进去，案子一拖就是将近五年，为了维护徐先生的合法权益，朝阳法院决定对王女士采取强制措施。
10月底，记者追随着朝阳法院的执行法官来到涉案房屋，此次腾退，法官提前联系搬家公司，为王女士租赁了周转房屋，做好了足够的准备。法官进入涉案房屋后，王女士依然是拒不配合法院的执行工作。
执行现场，王女士尚有一位朋友范先生在，他的态度也非常霸道。
范先生：手铐手铐，不戴手铐我不出去！
法官：现在对你司法拘留十五天，戴上铐子给他。
范先生：证件证件，拘留通知书！
法官：我们会给您送达拘留通知书的，现在戴上铐子带走。朝阳法院执行局法官
张伟：
这个男的他自述是王女士一起栖身的，但是他又没有什么其他的合法的身份，我们让他离开现场呢他也不离开现场，就属于妨碍我们现场的执行，我们是因为这个拘留他。因为范先生的行为妨碍了法院执行公事，当场被司法拘留十五日。可是一旁的王女士却依然情绪激动，大声吆喝，推搡执行人员，并多次试图冲进厨房。被执行人
王女士：我不欠债我没偷我没抢！我没欠！我欠人房子他给钱了吗？
法官：钱在法院放着呢。
被执行人
王女士：要根据（价格）的浮动，五年以前了五年以前了。
经过法官的多次劝告，王女士依然拒绝配合法院的工作，她又说自己身体不好，一直在打电话，法官看出她是在拖延时间，于是法官将王女士手机暂时拿走，再次告知她立刻拾掇东西腾房。
法官语重心长地跟王女士重复夸大不配合执行的严重后果，王女士自始至终都听而不闻，张伟法官履行法定程序后当场对两人发布拘留并送往拘留所。
房屋腾退工作终于完成。直到下午两点多，工作人员将房屋内部物品打包72箱，装满了4辆搬家车辆，房屋最终腾空交付申请人徐先生。法官提醒无论是卖房人依旧买房人，一旦签订了房屋买卖合同，两边都应当遵守约定，按照法律规定履行合同，采取非法手法来拖延履行，必定会承担由此带来的法律后果。