男子花400万买房被提示没有资格-LMLPHP

周先生是金华人,一直在杭州生活,前段时间,杭州的热门楼盘“天空之城”开始摇号。据了解,“天空之城”属于杭州“红盘”,根据政策只开放给无房家庭以及人才户参与摇号。

周先生说,自己属于无房家庭,通过了资格初审后去摇号,很幸运地摇中了,一家人都很激动,卖了老家的房子东拼西凑,凑到了400万元的首付。不料,到了签购房合同的时候,意外发生了。

周先生:400万首付都付掉了,到了网签的时候,房管局说我有个房子是住宅,就不行。开发商说网签不行的话,只有退房,钱要半年以后才能退给我们,还要扣7万多的违约金。

摇到红盘本是件开心的事,可是到了周先生家,却成了一件烦心的事,首付都付了,却被告知没有购房资格。

周先生很纳闷,他说自己名下在西湖区的康新花园,是有一套房产,可是这处房产并非住宅用途。

周先生说,2003年的时候,在康新花园B座买了一套二手房,当时,购房合同上明确,房屋用途是商住,产权只有50年。

周先生说,自己一直用这套房子来开公司,也取得了营业执照,而且自己的房产证上写得清清楚楚,“该房设计用途为商住”。

周先生一家都是外地户口,为了参与红盘的摇号,一家人还多次奔波,明确,自己是有购房资格的,才参加的摇号。

周先生妻子:2019年,在平海路的房管局限购窗口,我一直去问,拿着政府网拉出来的信息,带着我的房产证,那个限购窗口一直告诉我,你这个商住,不在限购之内的,可以去摇号,可以去买的,我就去摇号了,也摇到了。

西湖区不动产登记中心工作人员:关于康新花园设计用途是住宅还是非住宅的问题,我现在系统里查出来的就是非住宅,也没有变过呀。

现在周先生一家人都很迷惑,这些年来,自己一直用这处房产来开公司,房产证上白纸黑字写着是商住,相关部门查出来是非住宅,现在到了买房的关键时刻,房屋性质怎么就变成住宅了?

杭州市住保房管局工作人员:发现他(周先生)的房产证上面,附记记载了该房设计用途为商住。一般商住是这样,底层是商业,商业上面是住宅。我们已经主动和市规划和自然资源局联系了,待他们明确设计用途以后,再给周先生一个答复。根据杭州市房管局工作人员的意思,康新花园的土地性质目前还不能明确,所以周先生的房产性质无法核实。康新花园建成多年,住宅性质竟然成了一个谜。对此,记者找到了小区门口的一家中介。

中介销售:A座B座是住宅,C座是商住。这边开发商说的,当初为了吸引年轻人创业,这里可以用作办公可以用作住宅,但是吧实际上它就是住宅,住宅型办公楼。

周先生的房在康新花园B座,按照中介的说法,他的房子属于住宅。可是,他的房产证上写着的,为什么是商住?这些年来,他实际享受的,也是商住房的政策。同样住在康新花园B座的一名业主,向记者提供了一个线索。

康新花园B座业主:2006年之前二手房交易的,都是50年产权的。大概是2008年以后,再进行二手房交易的,就是自动变成70年产权的,也没人通知过我们,他们新的房产证这里都是70年产权了,我们也不知道怎么回事,也没人来通知我们这个土地性质有变动。

11-14 14:53
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