多家银行存量房贷利率25日起调整
【多家银行存量房贷利率25日起调整】10月12日讯 据消息 今天（12日）一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，将于10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整。此次利率调整是继此前多次降息后的又一重大举措，体现了国家对房地产市场的高度重视和支持。通过降低房贷利率，不仅可以减轻购房者的负担，还能刺激消费和投资，推动经济的持续增长。
如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调整至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点政策下限的，将其LPR加点幅度调整至加点政策下限；LPR加点幅度不高于加点政策下限的，将不调整。
除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。
如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。
对于符合条件的购房者来说，此次利率调整无疑是一个利好消息。以一笔100万元的贷款为例，利率下调30个基点，每月的还款额将显著减少，一年下来可以节省数千元的利息支出。这对于那些原本就处于还款压力下的家庭来说，无疑是一个巨大的缓解。然而，值得注意的是，此次利率调整并不适用于所有房贷客户。具体而言，北京、上海、深圳等一线城市的二套房贷款客户将不在这次调整的范围内。这是因为这些地区的房价较高，购房需求旺盛，政策调控的力度相对较大。
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