上海有房东跳价50万 看房的慌了
【上海有房东跳价50万 看房的慌了】9月29日晚间，上海楼市迎来重大利好政策——“沪七条”，其中外地户籍家庭购房社保年限由5年调整为1年（外环外），增值税免征年限由5年调整为2年，此举迅速引发市场各方反应。新政出台后，上海楼市迅速进入新的博弈期。不少房东连夜跳价试探行情，也有购房者紧急谈判签约。房产中介小文表示，新政首日忙得没空吃饭，一方面要接待犹豫不决的客户谈判签约，另一方面还要布置国庆期间的加班安排。
上海市民王媛在浦东锦绣路某小区看中了一套110多平方米的二手房，单价约12万元/平方米，总价超过一千万元。原本与中介、房东已进入价格谈判阶段，但新政出台后，房东突然跳价50万元。王媛一时不知所措，最终决定暂不入手，继续观望市场。
据上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周，新建商品住宅成交面积环比大增119%，二手房成交套数也暴涨至872套，为八月以来的最高日成交量。业内人士预计，随着挂牌房源增多，一批品质好、性价比高的房源将迅速成交。
上海中原地产首席分析师卢文曦指出，楼市新政出台时，出现跳价现象属正常，反映出市场情绪的爆发，但并非普遍现象。他认为，涨价不会是市场主流，当前市场仍需尽力止跌，之后才能回升。
总体来看，新政对二手房市场活跃度提升立竿见影，上海楼市步入空前政策宽松期。随着国庆假期临近，楼盘供应量加大，上海楼市或将迎来一波热度。购房者需密切关注市场动态，理性决策。
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