买房子需要钱，有钱人也好，没钱人也罢，房子没有足够的费用人家是不会给你的。有人可能一次性的全款付清，标准的大佬，而有的人相对囊中羞涩只能采取贷款的方式。这种方式实施之前，购买者肯定要再三考虑买房的必要性，这个钱到底该不该花，花到哪里，买期房还是二手房交易，总之一系列的问题。所以商家这时候如果一定程度上放宽贷款的优惠，小小的刺激一下人们的神经，说不准就有人受不住了。
四季青二手房推荐消息表示银行对房贷的紧张一定程度上影响了房地产市场的交易情况，京城多家房贷中介数据显示，6月的房贷市场成交量依旧下滑，成交量环比上月再下降8%，在各银行信贷情况持续收紧的状态下，老百姓们的贷款需求却略有抬头之势，房贷市场整体咨询量较上月环比上涨13%。
不过，东方不亮西方亮，最近一段时间，有越来越多的新盘向首套房产购买者开放贷款利率优惠。记者走访北京新房市场发现，纯新盘入市时提供9.5折甚至9折优惠已不罕见。中原地产首席分析师张大伟告诉京华时报记者，大部分期房贷款都与开发商的开发贷相连，开发商本来就是银行的优质客户，所以银行愿意将9.5折、9折这种最优惠的贷款条件交给自己的大客户。
成交量的上涨与否，完全在于开发商与购买者之间的博弈。只要能给出有相对购买能力人群心里能接受的优惠程度，这些人会毫不犹豫的出手，身子还会股东身边亲朋一起购买。但是这个优惠开发商很难进行把握，人们的心里往往是不知足的，低了还想再低，高了再等等，等着等着就更高了也就只能买高的了。