北京商品房贷款政策要求购买房子的必要过程和程序。按照商品房贷款政策的要求，实施经纪机构限制购买的政策检查，加强房地产企业的监管力度。
北京商品房贷款政策的要求购买房子的必要过程和程序应当包括：
居民家庭是本市的户籍，若想购买一套房子，需要准备所有家庭成员的户籍证明、公民证件、婚姻的复印件和原件，并将“购房承诺书”和“家庭购房申请表”从网上下载，家庭所有成员均需签字。北京驻军现役军人和现役武警家属还应当提供其军队(警察)公民证件复印件和原件。如果家庭成员不是本市的户籍，家庭成员需要持有有效的《北京市工作居住证》，还需要准备相关证件的复印件和原件。
非本地户籍的居民家庭若购买房屋，需要准备所有家庭成员的公民证件、婚姻和户籍证明的复印件和原件，并且准备所有人有效的临时居留证。同时要联系相关单位准备本市个人所得税缴纳证明原件、复印件或提供已缴纳的社会保险家庭成员姓名、人、证件信息。购房者提交这些资料后，房地产开发企业、中介机构和库存房屋网签服务窗口对上述材料进行初步核查。 按照商品房贷款政策的要求，需要在在北京房地产交易系统中填写该商品房的购房支票相关信息，需要准备、等复印件和原件。如果任一材料无法提供或材料不符合要求条件，则无法按照商品房贷款政策办理。 按照商品房贷款政策的要求，本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作，在5个工作日内对购房家庭的购房资格进行审核。经核实购房的家庭，可以在网上办理签约手续。在网上成功签订合同后，经纪机构和服务窗口、房地产开发企业需要将《购房承诺书》原件和其他材料复印件作为合同附件，申请办理房屋产权登记时提交。
这时房屋登记部门开始查资料，提供虚假资料，隐瞒房屋情况，不办理房屋登记；如资料准确无误，将办理产权登记手续。据了解，按照商品房贷款政策的要求，本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作，实施经纪机构限制购买的政策检查，加强房地产企业的监管力度。按照商品房贷款政策的要求，如果没有购房材料存在问题，将追根溯源依法严肃处理。